light industrial
современный Формат организации пространства, совмещающий на одной территории производственные, офисные и представительские функции

LIGHT INDUSTRIAL

единое пространство для малого и среднего бизнеса площадью от 500 м2 с возможностью совмещения производственных, офисных и представительских функций

  • адаптивность помещений

    покупка или аренда полностью готовых индивидуальных блоков от 500 м2, не требущих дополнительных затрат на ремонт, с возможностью выбора площади и назначения помещений (производство, хранение, офис, шоурум)

  • Синергия производства

    Идеально для размещения всех видов легких производств, внутри экосистемы найти партнеров для замкнутых производственных цепочек

  • Современные сети

    все индивидуальные блоки обеспечены автономными инженерными сетями (газ, электричество, вода, связь) достаточными для подключения энергоемкого оборудования и автоматизированными системами управления (диспетчеризация, видеонаблюдение, пожаротушение)

  • КОМПЛЕКСНЫЕ УСЛУГИ

    обслуживание инженерных систем, управление зданием, поддержка арендаторов - собственная УК на территории промышленного парка позволит передать
    доступ 24/7

ТЕХНИЧЕСКИЕ решения

Используются современные и проверенные технические решения для вашей успешной работы:
  • 80% - универсальное пространство под производство и хранение, 20% - офисно-торговая
  • Шаг колонн - 12х18 или 12х24 м
  • Высота потолков - 8 м
  • Нагрузка на пол - от 5 т/м2
  • Погрузочные зоны в каждом блоке на уровне 1,2 м или 0 м от земли (возможность устройства въездной рампы или пандуса)
  • Автономные инженерные сети (индивидуальные мощности)

купить коммерческую недвижимость
light industrial для получения дохода

проектируемая промышленно-складская недвижимость под готовый арендный бизнес и инвестиционные цели

  • новые возможности инвестиций

    Индустриально-логистическая недвижимость ранее была недоступна для розничных инвесторов из за высокого порога входа. Light industrial открывает возможности для инвестиций частных инвесторов. В проектах класса А представлены лоты от 80 млн рублей

  • быстрая сдача в аренду

    По итогам 3 квартала 2024 г спрос на аренду Light industrial в 8 раз превышает доступное предложение на рынке. До 90% площадей покупают конечные пользователи под размещение собственного бизнеса, поэтому конкуренция при сдаче помещений в аренду минимальная
    спрос на аренду light industrial превышает доступное предложение в несколько раз

  • доходный арендный бизнес

    Light industrial дает возможность быстрого возврата инвестиций. Начать арендный бизнес возможно уже через 12 — 18 месяцев после старта строительства. Дополнительных инвестиций не требуется — помещения готовы к заезду арендатора. Окупаемость инвестиций — менее 7 лет

  • рост стоимости актива

    Рост стоимости актива за время строительства (в среднем 12 месяцев) может достигать 40%

почему ФОРМАТ LIGHT INDUSTRIAL
выгоден для инвестора сейчас?

Формат, объединяющий производственные, офисные, представительские функции в едином пространстве с высоким качеством сервиса и современной архитектурой активно развивается в Республике Татарстан, Промышленный парк «ТУКАЙ» подготовил для Вас выгодные предложения как для ГАБ, так и по приросту стоимости актива
  • х8
    спрос на аренду превышает предложение
  • +46%
    Рост средней арендной ставки с начала 2024 года
  • +21%
    Рост средней цены продажи квадратного метра с начала 2024
план зонирования

ОФИС УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
ММПК "ТУКАЙ"

423800, Россия, Республика Татарстан,
Тукаевский Муниципальный район, Мелекесское сельское поселение, ММПК «ТУКАЙ», 1
Время работы: Пн – Пт, 9.00 – 18. 00

Анна Магеррамова - Отдел размещения Резидентов
+7 917 270 45 55

info@terra-tukai.ru


МУЛЬТИМОДАЛЬНЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС "ТУКАЙ"
Мы используем файлы cookie для корректной работы сайта
OK
оставьте контакт и мы вам перезвоним!
или позвоните нам:
+7 917 270 45 55
Заполняя, Вы соглашаетесь с нашей Политикой в области персональных данных
Made on
Tilda